中山商品房预售合同纠纷律师
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梁超浩，中山商品房预售合同纠纷律师，现执业于广东百臻律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、住房公积金提取的条件
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
１、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中;购买;是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。;建造;是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；;翻建;是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；;大修;是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
２、职工离休、退休的
３、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
４、出境定居的
５、偿还购房贷款本息的
６、房租超出家庭工资收入的规定比例的
７、职工死亡或被宣告死亡的
二、住房公积金提取业务流程如下：
１．职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
２．职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
３．职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
４．职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
住房公积金是十分受员工们欢迎的，因为如果你去买房的话，使用公积金贷款可以在贷款利率上得到很大优惠，但是具体的规定可能你会因地域的差异而有所不同，以上就是为您整理的住房公积金贷款流程怎么走的相关内容，欢迎大家阅读。
在生活中，反房改房属于保障性政策的福利房，在购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策的，而且房改房也不是所有人都能享受的，对于房改房这种福利性政策的房子，购房对象也是需要具备一定的条件的，接下来跟着一起来了解一下相关内容吧。
一、要符合怎样的条件才能享受房改房政策
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。
二、房改房买卖需要注意哪些问题
１、了解产权归属
在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
２、确认登记的面积、使用期限
在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
３、了解房屋背景与周边环境
与购买一般二手房一样，买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象。
上述文章为您详细介绍了;要符合怎样的条件才能享受房改房政策;的相关内容，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工，在购买房改房之前一定要仔细了解房改房的相关背景，比如产权问题等，希望上述内容对您有所帮助。
来源: 中山商品房预售合同纠纷律师 Tags: 住房公积金贷款流程怎么走,要符合怎样的条件才能享受房改房政策